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2023타경50569 | 경기도 김포시 김포한강4로420번길 164, 16층1601호 (구래동,호수마을이편한세상 304동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50569 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 50569 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로420번길 164, 16층1601호 (구래동,호수마을이편한세상 304동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
423,000,000 원 |
| 대지권 |
54.62㎡(16.52평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)296,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.64㎡(25.60평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,753,145 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
423,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
296,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강4로420번길 164 |
30807.6 분의 54.6216 |
54.621㎡ (16.52평) |
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건물
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김포한강4로420번길 164 |
16층1601호 (구래동,호수마을이편한세상 304동) 철근콘크리트구조 |
84.6357㎡ (25.60평) |
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경기도 김포시 구래동 소재"김포호수초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재"김포호수초등학교"남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인(구래역) 등이
소재하는 등 대중교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 16층 1601호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 구조임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 지하주차장 및 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) ,
소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)
(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역
<수도권정비계획법> , 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> ,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
477,743,590원 |
427,451,510원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
90건 |
511,311,111원 |
429,224,589원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
202건 |
494,532,178원 |
415,554,593원 |
85% |
1.2회 |
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