[화성시 서신면 토지/임야] 경기도 화성시 서신면 사곳리 산20-2 경매문의 <2024타경56520> 경기도 토지/임야 경매

2024타경56520 | 경기도 화성시 서신면 사곳리 산20-2 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경56520 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 17계

2024 타경 56520 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 서신면 사곳리 산20-2

물건종별	토지/임야	채권자	장OOO	감정가	120,800,000 원
대지권	2,524.00㎡(763.51평)	채무자	이OOO	최저가	(34%)41,434,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지지분매각	청구금액	29,094,367 원
비고	- 해당 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종 불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음. - 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 경계가 구분되어 있지 않고, 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.

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(입찰 46일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.10.20. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	사곳리 산20-2	임야	2524㎡ (763.51평)	22405분의 6310 지분 전부
경기도 화성시 서산면 사곳리 소재 "사곳리마을회관" 동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서산면 사곳리 소재 "사곳리마을회관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경지, 임야, 주택, 소규모 공장 등이 소재하고 잇으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=본건은 북동측하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일 부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위지상에는 분묘가 소재하는 것으로 추정되며, 후첨 "지적개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.10.20. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	1. 맹지임. 2. 본건 토지 지상에 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공 하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

인근매각통계