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2024타경102920 | 경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 8층810호 (안양동,안양센트럴헤센2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102920 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2024 타경 102920 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로 186, 202동 8층810호 (안양동,안양센트럴헤센2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
4.90㎡(1.48평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)129,600,000 원 |
| 건물면적 |
23.02㎡(6.96평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,713,948 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
129,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양로 186 |
5423.8 분의 4.9 |
4.9㎡ (1.48평) |
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건물
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안양로 186 |
8층810호 (안양동,안양센트럴헤센2차) 철근콘크리트구조 |
23.0223㎡ (6.96평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류
장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 8층 810호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및
임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 대로1류, 중로3류, 소로3류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한
지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과
밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 3월 17일 수원지방법원 안양지원의 임차권
등기명령(2023카임10080)에 의거 임차보증금 금145,000,000원이 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 23.등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
300,181,818원 |
212,886,838원 |
72% |
2.7회 |
| 6개월 |
22건 |
341,700,000원 |
228,505,415원 |
69% |
3회 |
| 12개월 |
26건 |
345,976,923원 |
235,716,466원 |
70% |
2.8회 |
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