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2024타경2806 | 충청남도 아산시 신창면 순천향로291번길 29-7 (1동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2806 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 2806 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 신창면 순천향로291번길 29-7 (1동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
455,258,900 원 |
| 대지권 |
559.00㎡(169.10평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)318,681,000 원 |
| 건물면적 |
203.97㎡(61.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
455,258,900원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
318,681,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창암리 110-5 |
대 |
559㎡ (169.10평) |
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건물
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순천향로291번길 29-7 |
1층 주택 |
83.09㎡ (25.13평) |
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| 순천향로291번길 29-7 |
2층 주택 |
43.88㎡ (13.27평) |
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| 제시외건물 |
순천향로291번길 29-7 |
차양 |
12.9㎡ (3.90평) |
포함
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| 순천향로291번길 29-7 |
다용도실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 순천향로291번길 29-7 |
발코니 |
28.1㎡ (8.50평) |
포함
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| 순천향로291번길 29-7 |
차고 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 "창암2리마을회관" 동측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 "창암2리마을회관" 동측 인근에 위치하는
전원주택단지(돌체비타) 내에 위치하고, 주변은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로
형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 623번지방도상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 "단독주택부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터정도의 전원주택단지 내 포장도로에 인접하고 있으며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350).
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하며,
본건 토지에 소재하는 벚나무 등의 정원수는 규모 및 토지와의 관계, 거래관행 등을
고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층으로 (사용승인일:2020.02.07)
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호
2) 이용상태=본건 건물은 "단독주택"으로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, LPG공급설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하여
개략적으로 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 내부는 출입이 곤란하여 건축물대장상의 도면, 이해관계인의 탐문, 평가관련 자료
등을 참고하였으며, 본건 건물은 통칭 "돌체비타 211호"로 사용되고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
364,483,880원 |
173,500,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
458,043,490원 |
261,080,000원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
13건 |
460,934,062원 |
314,920,077원 |
75% |
1.5회 |
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