공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
3,831,339,000원
유찰
2차
2024/11/12
2,681,937,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
제내리 474-4
공장용지
7424㎡ (2,245.76평)
제내리 474-8
공장용지
1001㎡ (302.80평)
제내리 474-10
공장용지
3434㎡ (1,038.79평)
제내리 475-3
도로
128㎡ (38.72평)
제내리 475-4
도로
18㎡ (5.45평)
건물
제내2공단길 124
단층 공장
2125㎡ (642.81평)
제내2공단길 124
1층 식당, 주방 등
368㎡ (111.32평)
제내2공단길 124
2층 사무실, 회의실 등
304㎡ (91.96평)
제시외건물
제내리 474-10
소방펌프실
9㎡ (2.72평)
포함
(1-5): 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "대전마을" 남동측 인근에 위치/일반공업지역/간선도로/판넬지붕/경사지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=(1-5): 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "대전마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모의 각종 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1-5): 본건 토지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 등 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시됨. 본건 토지 북측 인근으로 동해선 철도 통과하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=(1); 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (2); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업나지이며 일련번호(1) 토지와 함께 사용되고 있음. (3); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (4)(5); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 도로임.(임시적으로 ㈜스타크메탈의 야적장 등으로 사용)
4) 인접 도로상태=(1); 지적도상으로 맹지이며, 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도로)를 통하여 접근할 수 있음. (2); 지적도상으로 맹지이며, 일련번호(1) 토지를 경유하여 출입할 수 있음. (3); 지적도상으로 북동측으로 본건 일련번호(5) 토지와 접함. 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도로)를 통하여 접근할 수 있음. (4)(5); 본건 토지가 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(3): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), (2)(4)(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(400)),
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=(6) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2010.12.24) 주기둥: H-Beam 700×300mm 벽체: 판넬 잇기 바닥: 하드너 마감 및 콘크리트 노출 천정: 철골트러스 노출 창호: 하이샷시창임.
(7) 철골조 그라스울판넬경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2008.02.14) 외벽: 그라스울판넬 잇기 내벽: 벽지, 일부 인테리어, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 천정: 아스칼텍스 창호: 하이샷시창임.
2) 이용상태=(6): 공장 (7): 1층 ? 식당, 주방, 샤워실, 화장실 등으로 사용되었음. 2층 ? 사무실, 회의실, 화장실 등으로 사용되었음.
3) 설비내역=(6): 화재탐지설비 되어 있음. (7): 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호(3) 토지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함[감정서 상 채권자 최보원의 기계기구 목록 중 일련번호 1~3 및 소재불명 철거된 기계기구, 지상에 이동용이한 컨테이너 각 매각에서 제외]
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
