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2024타경10965 | 경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-179 (주건축물제1동) 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10965 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2024 타경 10965 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-179 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
426,400,600 원 |
| 대지권 |
827.00㎡(250.17평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(24%)102,379,000 원 |
| 건물면적 |
277.60㎡(83.97평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,400,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
426,400,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
298,480,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
208,936,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
146,255,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/18 |
102,379,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.3.근저당권(목록
2)
2018.12.19.근저당권(목
록3,5)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈곡리 36-9 |
대 |
331㎡ (100.13평) |
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| 갈곡리 36-10 |
답 |
496㎡ (150.04평) |
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건물
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갈곡삼막길 43-179 |
1층 소매점 및 주택 |
98.8㎡ (29.89평) |
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| 갈곡삼막길 43-179 |
2층 소매점 및 주택 |
98.8㎡ (29.89평) |
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| 제시외건물 |
갈곡삼막길 43-179 |
창고 |
80㎡ (24.20평) |
포함
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경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치/녹지지역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건물부지임.
기호 3, 4) : 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형토지로서, 주상용 건물부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 3, 4) : 북서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1, 3, 4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 4) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나 현황 “대” 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호 2)
구조 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 및 내부공사중임.
바닥 : 콘크리트 및 내부공사중임.
창호 : 샷시 창호 등임.
기호 5)
구조 : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 및 내부공사중임.
바닥 : 콘크리트 및 내부공사중임.
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호 2) : 1층 소매점 및 주택(복층)임.
기호 5) : 1, 2층 소매점 및 주택(복층)임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비,전기온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 5) 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호 5) 건물은 공부상 용도가 "단독주택" 이나 실제 "주상용 건물" 임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2, 5) 건물은 별첨 “사진용지” 와 같이 복층구조임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.3.근저당권(목록
2)
2018.12.19.근저당권(목
록3,5)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록5)농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
1,070,137,065원 |
616,106,725원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
62건 |
1,066,545,188원 |
676,533,558원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
95건 |
1,338,504,699원 |
864,345,213원 |
61% |
2회 |
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