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2020타경28520 | 제주특별자치도 서귀포시 칠십리로504번길 8-4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경28520 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 1계 |
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| 2020 타경 28520 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 칠십리로504번길 8-4 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
3,701,807,100 원 |
| 대지권 |
2,036.00㎡(615.89평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)2,591,265,000 원 |
| 건물면적 |
1,232.32㎡(372.78평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,099,851,500 원 |
| 비고 |
대지
본건 지상에 제시외 건물[(ㄱ-철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제1종근린생활시설(건축물대장상 강영진 소유)]이 소재하고 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/15 |
3,687,777,100원 |
변경 |
| 2차 |
2023/01/31 |
3,701,807,100원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/07 |
2,591,265,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/15 |
2,591,265,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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보목동 429 |
대 |
1207㎡ (365.12평) |
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| 보목동 789-1 |
대 |
810㎡ (245.03평) |
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| 보목동 807-3 |
대 |
19㎡ (5.75평) |
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건물
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칠십리로504번길 8-4 |
지층 숙박시설 |
253.65㎡ (76.73평) |
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| 칠십리로504번길 8-4 |
1층 숙박시설 |
226.26㎡ (68.44평) |
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| 칠십리로504번길 8-4 |
2층 숙박시설 |
258.77㎡ (78.28평) |
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| 칠십리로504번길 8-4 |
3층 숙박시설 |
263.17㎡ (79.61평) |
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| 칠십리로504번길 8-4 |
1층 숙박시설 |
112.72㎡ (34.10평) |
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| 칠십리로504번길 8-4 |
2층 숙박시설 |
117.75㎡ (35.62평) |
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| 제시외건물 |
보목동 429 |
샤워실 창고 |
6.2㎡ (1.88평) |
제외
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| 보목동 429 |
계단실 및 비가림 |
11.1㎡ (3.36평) |
제외
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| 보목동 429 |
이동식 주택 |
18.0㎡ (5.45평) |
제외
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| 보목동 429 |
수영장 및 연못 |
2식㎡ (0.61평) |
제외
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| 보목동 429 |
기계실 |
2.6㎡ (0.79평) |
제외
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| 보목동 429 |
기계실 |
3.8㎡ (1.15평) |
제외
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| 보목동 429 |
기계실 |
2.5㎡ (0.76평) |
제외
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| 보목동 429 |
목조데크 |
2식㎡ (0.61평) |
제외
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| 보목동 789-1 |
기계실 |
7.2㎡ (2.18평) |
제외
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제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재하는 바, 제시외 건물 ㄱ)이 경매 대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액은 명세표 하단에 표기하였음.
2. 본건 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하며, 공부(일반건축물대장, 등기사항전부증명서)상 소재하는 건물(철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상8층, 제1종근린생활시설, 1,722.24㎡)이나, 귀 요청에 의거 별도 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3. 본건 토지 소유자의 표기는 경매평가명령서상 소유자 표기인 "강희진 외 1명"으로 하였으나, 등기사항전부증명서상 소유자는 "강희진"이니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
1,397,482,522원 |
781,889,190원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
80건 |
1,022,772,184원 |
561,877,671원 |
48% |
2.9회 |
| 12개월 |
153건 |
726,291,125원 |
399,076,291원 |
48% |
2.9회 |
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