서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 집합건축물대장상 주택과-27562(2020.07.15.)호에 의거 위반건축물 표기[202호 조립식패널 무단증축] 되어있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(조립식패널 무단증축).
2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
