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2024타경106539 | 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 제603호 (신월동, 피크빌양천) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106539 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 106539 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 제603호 (신월동, 피크빌양천) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
16.81㎡(5.09평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)204,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.03㎡(8.18평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
271,355,366 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
204,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가로공원로56길 32 |
231.5 분의 16.81 |
16.81㎡ (5.09평) |
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건물
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가로공원로56길 32 |
제6층 제603호 (신월동, 피크빌양천) 철근콘크리트구조 |
27.03㎡ (8.18평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2021.04.08자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
6층 건물 내 6층 603호로서,
외 벽 : 치장 벽돌 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)[기호1], 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역
지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강
서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육
청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
82건 |
255,389,190원 |
207,199,508원 |
80% |
3회 |
| 6개월 |
237건 |
257,876,039원 |
210,718,681원 |
82% |
4.1회 |
| 12개월 |
332건 |
250,708,246원 |
193,555,829원 |
77% |
4.6회 |
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