대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층건 내 제2층 제202호로서(사업승인일 : 2002.07.13)
외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북서측으로 강서로26길(노폭 약 4미터)의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.04.08. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
