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2024타경115373 | 서울특별시 구로구 고척로1길 57, 제3층 제301호 (오류동, 연세중앙팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115373 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 115373 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 57, 제3층 제301호 (오류동, 연세중앙팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
25.70㎡(7.77평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)219,200,000 원 |
| 건물면적 |
43.53㎡(13.17평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
219,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로1길 57 |
231.0 분의 25.7012 |
25.701㎡ (7.77평) |
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건물
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고척로1길 57 |
제3층 제301호 (오류동, 연세중앙팰리스) 철근콘크리트구조 |
43.53㎡ (13.17평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 "오류동역" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층건내
제3층 제301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)(후면 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
260,415,584원 |
228,524,085원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
175건 |
265,177,673원 |
224,831,118원 |
85% |
3.8회 |
| 12개월 |
243건 |
263,444,324원 |
216,207,733원 |
82% |
4회 |
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