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2024타경115717 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 제2층 제201호 (화곡동, 이븐하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115717 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 115717 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 제2층 제201호 (화곡동, 이븐하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
369,000,000 원 |
| 대지권 |
17.63㎡(5.33평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)295,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.55㎡(8.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
340,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
369,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
295,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가로공원로 200-8 |
311.3 분의 17.63 |
17.629㎡ (5.33평) |
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건물
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가로공원로 200-8 |
제2층 제201호 (화곡동, 이븐하우스) 철근콘크리트구조 |
29.55㎡ (8.94평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩
니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철2,5호선"화곡역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층중 2층 201호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건
부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 371-23, 화곡동 371-81 공히
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면
구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
255건 |
245,991,436원 |
188,443,580원 |
77% |
4.1회 |
| 6개월 |
688건 |
252,465,273원 |
195,311,816원 |
77% |
4.9회 |
| 12개월 |
943건 |
250,074,659원 |
189,002,061원 |
76% |
5.1회 |
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