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2024타경116123 | 서울특별시 양천구 오목로24길 27, 제6층 제602호 (신정동, 하나목동파크뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116123 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 116123 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로24길 27, 제6층 제602호 (신정동, 하나목동파크뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
366,000,000 원 |
| 대지권 |
11.87㎡(3.59평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(80%)292,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.69㎡(8.68평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
304,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
366,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
292,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.03. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로24길 27 |
294.0 분의 11.87 |
11.87㎡ (3.59평) |
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건물
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오목로24길 27 |
제6층 제602호 (신정동, 하나목동파크뷰) 철근콘크리트구조 |
28.69㎡ (8.68평) |
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2020.03.05)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신정동 973-40, 973-41 공히
도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리),
도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입
표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.03. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
272,076,923원 |
205,838,539원 |
75% |
5.9회 |
| 6개월 |
18건 |
278,000,000원 |
217,100,161원 |
77% |
6.4회 |
| 12개월 |
25건 |
258,560,000원 |
173,010,396원 |
65% |
7회 |
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