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2024타경117096 | 서울특별시 강서구 등촌로 81, 제11층 제1102호 (등촌동, 더자하) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117096 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 117096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로 81, 제11층 제1102호 (등촌동, 더자하) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
430,000,000 원 |
| 대지권 |
7.93㎡(2.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)344,000,000 원 |
| 건물면적 |
20.67㎡(6.25평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
354,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
344,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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등촌로 81 |
539.2 분의 7.93 |
7.93㎡ (2.40평) |
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건물
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등촌로 81 |
제11층 제1102호 (등촌동, 더자하) 철근콘크리트구조 |
20.665㎡ (6.25평) |
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은
은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설, 근린생활시설로서
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로 주상복합건물 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 간선도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 도로(접함). 가축사육제한
구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)
(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, 건축선(2019-04-30)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
323건 |
250,347,073원 |
186,489,853원 |
74% |
5.5회 |
| 6개월 |
647건 |
251,586,654원 |
194,525,733원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
892건 |
250,692,111원 |
187,686,402원 |
75% |
5.5회 |
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