서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 일부로서
외벽: 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 완경사지인 부정형 토지로서 주상용(근린생활시설 및 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) 토지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
- 본건은 다락이 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.
- 현장조사 당시 다락 부분에 제시외물건(ㄱ)(판넬조 및 콘크리트조 판넬지붕 등(추정)/ 약 8㎡/ 주택 일부 및 다용도실)이 소재하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 감정 평가액을 별도로 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 제시외 건물 포함하여 매각
2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
