서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 3. 14)중 제 3층 제 303호로 외벽: 치장벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임
4) 이용상태=공동주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 5미터폭(곰달래로47길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건이 속한 구분건물은 A동과 B동이며 이중 B동은 2층 - 6층에 각층별 3세대씩 총 15세대로 이루어져 있음
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.05.29. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
