2023타경6270 | 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6270 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 7계
2023 타경 6270 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28
물건종별 토지/임야 채권자 남OOO 감정가 891,448,000 원
대지권 1,224.00㎡(370.26평) 채무자 임OOO 최저가 (49%)436,810,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 502,625,965 원 
비고 도로와 접한 임야로 대부분 방치되어 잡풀이 우거져 있으며 일부 도로와 접한 진입로에는 고물로 보이는 물건이 적재되어 있으며 담장 등으로 경계를 구분하여 인근 고물상이 점유하고 있음
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/16 891,448,000원 유찰
2차 2024/11/20 624,014,000원 유찰
3차 2025/01/08 436,810,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.11.22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 용암리 841-28 임야 543㎡ (164.26평)
용암리 841-29 임야 71㎡ (21.48평)
용암리 841-30 임야 2㎡ (0.61평)
용암리 841-31 임야 253㎡ (76.53평)
용암리 841-33 임야 355㎡ (107.39평)
경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.11.22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1~5 지상에 분묘소재여부 불분명 3. 목록 1,2,4,5는 지목은 임야이나, 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태임 4. 목록 1,5는 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 토지로 용도지역별로 구분하여 평가됨 5. 목록 3은 도시계획시설 도로에 저촉되고, 목록 4 일부는 도로구역 및 도시계획시설 도로에 저촉되며 목록 3,4 일부는 현황 도로임 6. 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함하여 평가됨. 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 610,211,265원 428,022,535원 65% 1.8회
6개월 7건 533,037,227원 371,393,601원 62% 2회
12개월 13건 749,855,422원 267,026,971원 54% 2.5회