[포천시 소흘읍 다세대/빌라] 경기도 포천시 소흘읍 아랫용상1길 23-2, 경매대행 <2023타경7105> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경7105 | 경기도 포천시 소흘읍 아랫용상1길 23-2, 102동 2층201호 (레미안빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경7105 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 7계

2023 타경 7105 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 포천시 소흘읍 아랫용상1길 23-2, 102동 2층201호 (레미안빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	농OOO	감정가	164,000,000 원
대지권	70.37㎡(21.29평)	채무자	양OOO	최저가	(70%)114,800,000 원
건물면적	61.82㎡(18.70평)	소유자	양OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	98,480,866 원
비고	- 본건은 주거용 공동주택임 - 전입세대확인서 결과 임차인 박희정 세대, 한슬아 세대가 각 등재되어 있음 - 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함전입세대

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(입찰 19일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/16	164,000,000원	유찰
2차	2024/11/20	114,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	아랫용상1길 23-2	1276.0 분의 70.37	70.37㎡ (21.29평)
건물	아랫용상1길 23-2	2층201호 (레미안빌) 철근콘크리트구조	61.82㎡ (18.70평)
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "용상골입구사거리" 서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "용상골입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 공장 및 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2018.01.11) 외벽 : 미장스톤 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=공동주택,다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	152,636,364원	97,757,245원	65%	1.6회
6개월	26건	154,346,154원	92,706,600원	62%	1.8회
12개월	36건	145,750,000원	90,311,270원	64%	1.7회