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2023타경77770 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77770 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 10계 |
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| 2023 타경 77770 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
452,000,000 원 |
| 대지권 |
18.57㎡(5.62평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(49%)221,480,000 원 |
| 건물면적 |
47.52㎡(14.37평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,045,837,726 원 |
| 비고 |
1.목록1~목록3은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
2.전유세대 모두 공실이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
452,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
316,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/26 |
221,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 18.5703 |
18.57㎡ (5.62평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
1층106호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
47.52㎡ (14.37평) |
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경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상7층 중 제1층 제106호, 제113호, 제122호로서
외벽: 판넬 및 돌붙임마감 등
창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=공히 공부상 근린생활시설로 현황 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 "업무시설 및 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
별도등기 있음, 현황 공실임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,008,634,243원 |
475,900,000원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
9건 |
1,079,365,384원 |
509,344,445원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
902,099,112원 |
444,953,950원 |
60% |
1.9회 |
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