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2023타경80647 | 경기도 남양주시 가운로2길 43, 304동 2층203호 (다산동,휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80647 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 80647 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 가운로2길 43, 304동 2층203호 (다산동,휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
536,000,000 원 |
| 대지권 |
66.17㎡(20.01평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)375,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,213,353 원 |
| 비고 |
주거용 하파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
536,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
375,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가운로2길 43 |
12510.5 분의 66.1657 |
66.165㎡ (20.01평) |
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건물
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가운로2길 43 |
2층203호 (다산동,휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 <가운초등학교> 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <가운초등학교> 북측 인근에 위치하며, 인근은 대규모의 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원, 교회 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 북동측 근거리에 지하철 경의중앙선 "도농역"이 소재하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 15층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일은 2008.09.19일임)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내부 : 내부인테리어 마감 등,(탐문 등)
바닥 : 강화마루 및 타일 깔기 마감 등,(탐문 등)
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.(후첨"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가운택지지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(가운중(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(가운초(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 택지개발지구(가운지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
457,305,556원 |
388,771,481원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
135건 |
478,570,370원 |
405,677,848원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
231건 |
490,103,896원 |
410,532,349원 |
83% |
1.1회 |
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