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2024타경54924 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층 324호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54924 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 54924 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층 324호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
73,500,000 원 |
| 대지권 |
44.98㎡(13.61평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
55.87㎡(16.90평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,007,327 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.01.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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척북리 74-7 |
35459.0 분의 44.983 |
44.983㎡ (13.61평) |
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건물
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척북리 74-7 |
3층 324호 철근콘크리트벽식구조 |
55.865㎡ (16.90평) |
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충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 기호(1-가): 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물 내
제2층 제205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감입니다.
창호 : 샷시창호 등입니다.
기호(2-가-5-가) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물 내
제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감입니다.
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태= 기호(1-가-5-가) : 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기호(1-가-5-가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비
등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측 및 북동측 왕복2차선 포장도로를 통하여 진·출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리계획
시행일 : 2024년1월27일), 지구단위계획구역(삼포아파트) 가축사육제한구역
(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(1-4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.01.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정시점 기준 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 집합건축물대장 부존재함. 임시사용승인 상태인 것으로 조사됨. 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 “임야”이나 현황 “대”로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
214,150,000원 |
154,002,000원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
40건 |
199,930,000원 |
154,924,868원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
72건 |
177,856,944원 |
141,363,231원 |
73% |
2.2회 |
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