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2024타경55361 | 충청북도 청주시 서원구 분평로 49, 909동 2층 201호 (분평동, 주은프레지던트아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55361 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 55361 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 분평로 49, 909동 2층 201호 (분평동, 주은프레지던트아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
345,000,000 원 |
| 대지권 |
61.70㎡(18.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)276,000,000 원 |
| 건물면적 |
137.50㎡(41.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,465,724 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
345,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
276,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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분평로 49 |
61774.0 분의 61.703 |
61.703㎡ (18.67평) |
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건물
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분평로 49 |
2층 201호 (분평동, 주은프레지던트아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
137.504㎡ (41.59평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/도시가스/방4/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 북서측 인근에 위치하는
구분건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반
입지조건은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은
대체로 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평지붕 지상25층건 중 제909동
제2층 제201호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 드레스룸, 화장실2)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지인 사다리의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측 및 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로가
소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하,
높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(
가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남평초등학교,
청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(
043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,
청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한
법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
214,150,000원 |
154,002,000원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
40건 |
199,930,000원 |
154,924,868원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
72건 |
177,856,944원 |
141,363,231원 |
73% |
2.2회 |
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