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2024타경207 | 대전광역시 대덕구 대청로 43, 112동 10층1002호 (신탄진동,대전동일스위트리버스카이1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경207 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2024 타경 207 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 대덕구 대청로 43, 112동 10층1002호 (신탄진동,대전동일스위트리버스카이1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
396,000,000 원 |
| 대지권 |
41.03㎡(12.41평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)277,200,000 원 |
| 건물면적 |
77.31㎡(23.39평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,315,178 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
396,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
277,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대청로 43 |
73763.7 분의 41.0317 |
41.031㎡ (12.41평) |
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건물
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대청로 43 |
10층1002호 (신탄진동,대전동일스위트리버스카이1단지) 철근콘크리트구조 |
77.3134㎡ (23.39평) |
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대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진동행정복지센터"동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진동행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설,주거편익시설,교육시설(용정초등학교등),아파트단지등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주거지로서의 입지여건은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건은 신탄진중심상권지역에 위치하여 제반교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제10층 제1002호로서
사용승인일 : 2021.11.29
외 벽 : 몰탈위 페인트마감
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화설비,도시가스에 의한 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 아파트건부로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남측으로 중로, 서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 단지내 포장도로와 연계된 지하주차장에 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2019-06-04) , 지구단위계획구역(2019-06-04)((구)남한제지 이전적지 도시개발사업) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-30)(소로3-신탄진29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-06-30)(중로1-305)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-304)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-06-04)<도시개발법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역),중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
202,461,538원 |
168,914,992원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
23건 |
230,086,957원 |
188,584,891원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
34건 |
220,873,529원 |
183,522,011원 |
82% |
1.1회 |
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