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2024타경103433 | 충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 109동 17층1704호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103433 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2024 타경 103433 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 109동 17층1704호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
45.08㎡(13.64평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)230,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,909,380 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
230,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천안대로 999-7 |
46528.4 분의 45.076 |
45.076㎡ (13.64평) |
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건물
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천안대로 999-7 |
17층1704호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) 철근콘크리트구조 |
84.966㎡ (25.70평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치하는 "천안두정역이안더센트럴" 제109동 제17층 제1704호로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "두정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 중 제17층 제1704호로서,
(사용승인일 : 2011.01.28)
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 인접 도로로 연계 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
232,352,273원 |
188,582,089원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
84건 |
228,772,619원 |
189,133,664원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
165건 |
214,963,030원 |
173,759,650원 |
80% |
1.3회 |
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