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2024타경230 | 울산광역시 중구 학성동 465-25 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경230 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 230 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
355,723,860 원 |
| 대지권 |
218.30㎡(66.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)249,007,000 원 |
| 건물면적 |
184.92㎡(55.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,999,860 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 중구 학성동 소재 남측 인근한 2층 주택임. 제시외 샌드위치판넬 키스톤 지붕 용도불상 1동 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
355,723,860원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
249,007,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004.5.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학성동 465-25 |
대 |
218.3㎡ (66.04평) |
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건물
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옥교12길 92-1 |
1층 주택 |
76.73㎡ (23.21평) |
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| 옥교12길 92-1 |
2층 주택 |
44.99㎡ (13.61평) |
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| 제시외건물 |
옥교12길 92-1 |
보일러실 및 화장실 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 옥교12길 92-1 |
주택의 일부 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 옥교12길 92-1 |
주택의 일부 |
16.8㎡ (5.08평) |
포함
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| 옥교12길 92-1 |
화장실 및 보일러실 |
5.5㎡ (1.66평) |
포함
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| 옥교12길 92-1 |
주택의 일부 |
31㎡ (9.38평) |
포함
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울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 일부 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층(1979.06.13 사용승인)
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등
창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도 (ㄱ-ㅁ)"과 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004.5.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함. 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
1,451,976,400원 |
718,155,000원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
6건 |
957,444,867원 |
522,216,667원 |
58% |
2.2회 |
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