2023타경6587 | 경상남도 김해시 율하3로 29, 8층801호 (율하동,경희메디컬빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6587 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 6계
2023 타경 6587 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 율하3로 29, 8층801호 (율하동,경희메디컬빌딩)
물건종별
상가
채권자
진OOO
감정가
817,000,000 원
대지권
64.22㎡(19.43평)
채무자
박OOO
최저가
(64%)522,880,000 원
건물면적
336.27㎡(101.72평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
506,904,345 원
비고
기호1,2는 근린생활시설로 현`재가노인복지시설`로, 경계벽 및 호실 구분 없이 1개의 호실로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/16
817,000,000원
유찰
2차
2024/11/20
653,600,000원
유찰
3차
2024/12/23
522,880,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.17 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
율하3로 29
625.7 분의 34.3461
34.346㎡ (10.39평)
율하3로 29
625.7 분의 29.8734
29.873㎡ (9.04평)
건물
율하3로 29
8층801호 (율하동,경희메디컬빌딩) 철골철근콘크리트구조
179.845㎡ (54.40평)
율하3로 29
8층802호 (율하동,경희메디컬빌딩) 철골철근콘크리트구조
156.425㎡ (47.32평)
대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재‘김해수남고등학교’북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재‘김해수남고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내, 제8층 제801호 및 제802호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태= 기호1),기호2) 는 벽체구분없이 일체로 노인복지시설로 이용중입니다.
5) 설비내역=대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.04.17 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각. 현황조사일 현재 재가노인복지시설로 경계벽 및 호실 구분 없이 하나의 호실로 사용중임.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
