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2024타경5231 | 전라남도 나주시 상야3길 8, 7층에이831호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경5231 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 5231 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야3길 8, 7층에이831호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
6.15㎡(1.86평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)52,500,000 원 |
| 건물면적 |
28.42㎡(8.60평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,908,196 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
52,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.1.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야3길 8 |
10806.9 분의 6.1471 |
6.147㎡ (1.86평) |
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건물
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상야3길 8 |
7층에이831호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 철근콘크리트구조 |
28.4189㎡ (8.60평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람행정복지센터> 북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람행정복지센터> 북측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제7층 제831호로,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= --
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타사항 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.1.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.02. 등기) 있음(임대차보 증금8,000만원, 전입일 2021.01.25, 확정일자 2021.01.25). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
118,560,000원 |
75,942,000원 |
68% |
1.2회 |
| 6개월 |
17건 |
102,164,706원 |
73,120,341원 |
77% |
1회 |
| 12개월 |
20건 |
98,035,000원 |
72,352,290원 |
79% |
0.9회 |
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