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2023타경14867 | 인천광역시 남동구 소래역로 94, 1101동 2층203호 (논현동,단풍마을휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14867 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 14867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 소래역로 94, 1101동 2층203호 (논현동,단풍마을휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
385,000,000 원 |
| 대지권 |
54.49㎡(16.48평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)269,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,340,827 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
385,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
269,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소래역로 94 |
49695.6 분의 54.4918 |
54.491㎡ (16.48평) |
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건물
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소래역로 94 |
2층203호 (논현동,단풍마을휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
84.79㎡ (25.65평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 수인선 "소래포구역"이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 2층203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2006.07.13)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(( 문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임.
2. 본건은 공부에 의하면 2023.10.10. 아파트 명칭이 아래와 같이 변경되었음.
(단풍마을휴먼시아 -> 논현단풍마을트리플에듀)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023.10.10. 공부상 아파트명칭이 '단풍마을휴먼시아'에서 '논현단풍마을트리플에듀'로 변경됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
409,714,286원 |
342,078,724원 |
81% |
1.8회 |
| 6개월 |
55건 |
371,181,818원 |
312,952,634원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
93건 |
374,172,043원 |
315,010,258원 |
82% |
1.7회 |
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