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2023타경17576 | 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 23, 9층902호 (숭의동,미소가11차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17576 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 17576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로8번길 23, 9층902호 (숭의동,미소가11차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
219,000,000 원 |
| 대지권 |
12.50㎡(3.78평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)153,300,000 원 |
| 건물면적 |
71.90㎡(21.75평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,329,210 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
219,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
153,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로8번길 23 |
586.4 분의 12.5 |
12.5㎡ (3.78평) |
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건물
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장천로8번길 23 |
9층902호 (숭의동,미소가11차) 철근콘크리트구조 |
71.9㎡ (21.75평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 주거용 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제9층 제902호로서,
(사용승인일: 2017.02.07)
외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 모르타르위 수성페인팅 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가 : 공부상 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오
피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1)-4) 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.08.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
128건 |
209,161,719원 |
134,150,321원 |
64% |
2.2회 |
| 6개월 |
230건 |
210,546,522원 |
134,948,998원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
298건 |
208,116,946원 |
130,337,717원 |
62% |
2.5회 |
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