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2023타경547534 | 인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42, 103동 3층301호 (논현동,이안라온파미에하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경547534 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 547534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42, 103동 3층301호 (논현동,이안라온파미에하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
원OOO |
감정가 |
570,000,000 원 |
| 대지권 |
135.53㎡(41.00평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(70%)399,000,000 원 |
| 건물면적 |
115.21㎡(34.85평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
358,335,616 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
570,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
399,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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에코중앙로84번길 42 |
39408.0 분의 135.5346 |
135.534㎡ (41.00평) |
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건물
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에코중앙로84번길 42 |
3층301호 (논현동,이안라온파미에하우스) 철근콘크리트구조 |
115.2076㎡ (34.85평) |
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인천광역시 남동구 논현동 "사리울중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 "사리울중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위 여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 급배수시설 및 위생설비 구비되어있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 집합건물 명칭이 2021.10.22.자로 '이안라온파미에하우스'에서 '이안더테라스'로 변경됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
223,000,000원 |
176,544,881원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
242,250,000원 |
186,783,661원 |
78% |
2.8회 |
| 12개월 |
7건 |
366,142,857원 |
256,298,521원 |
74% |
2.4회 |
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