2024타경1370 | 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비107호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1370 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 7계
2024 타경 1370 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 중구 영종대로196번길 15-25, 114동 지하층비107호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지)
물건종별
상가
채권자
남OOO
감정가
276,000,000 원
대지권
10.53㎡(3.18평)
채무자
노OOO
최저가
(34%)94,668,000 원
건물면적
22.05㎡(6.67평)
소유자
노OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
528,989,428 원
비고
- 본건은 인천영종고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트,오피스텔, 상가 등이 밀집된 지역임
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
276,000,000원
유찰
2차
2024/11/15
193,200,000원
유찰
3차
2024/12/17
135,240,000원
유찰
4차
2025/02/05
94,668,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
영종대로196번길 15-25
20365.8 분의 10.5278
10.527㎡ (3.18평)
건물
영종대로196번길 15-25
지하층비107호 (운서동,운서역반도유보라퍼스티지) 철근콘크리트구조
22.0460㎡ (6.67평)
인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 및 나대지 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근 "흰바위로" 및 "햇내로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 공항철도 "운서역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지하층 비107호 및 비108호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 엠디에프 마감, 창호 : 강화유리 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 2월 3일]
4) 이용상태=본건 공히 공부상 용도는 "근린생활시설"이며, 현황은 공실 상태임.
5) 설비내역=기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 유사사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 23미터, 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012 -06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건은 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황은 북서측 및 남서측 도로변을 기준으로 지상 1층에 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 근린생활시설로 감정평가 당시 '공실'인 상태임.
-공부상 지하층으로 등재되어 있으나 북서측 및 남서측 도로변을 기준으로 한 현황은 지상 1층에 소재함.
인천지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
