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2024타경512184 | 인천광역시 서구 청마로 70, 1동 4층403호 (당하동,하나로아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경512184 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2024 타경 512184 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 70, 1동 4층403호 (당하동,하나로아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
22.27㎡(6.74평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)94,500,000 원 |
| 건물면적 |
38.12㎡(11.53평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
94,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.11.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로 70 |
702.3 분의 22.27 |
22.27㎡ (6.74평) |
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건물
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청마로 70 |
4층403호 (당하동,하나로아트빌) 철근콘크리트구조 |
38.12㎡ (11.53평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치한 하나로아트빌 제1
동 제4층 제403호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 독정역이 소재하여 대중교통상황은
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 건 내 4층 403호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.09.02)
외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북동측 약 20 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(
4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1
류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-66
59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.11.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
164,057,971원 |
110,483,069원 |
66% |
3.2회 |
| 6개월 |
142건 |
159,042,254원 |
106,066,228원 |
67% |
3.6회 |
| 12개월 |
198건 |
154,378,788원 |
100,723,641원 |
66% |
3.4회 |
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