 |
2024타경53178 | 전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 103동 4층401호 (흥한에르가) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경53178 (광주지방법원 순천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 순천지원 2계 |
|
| 2024 타경 53178 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 103동 4층401호 (흥한에르가) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
58.40㎡(17.66평) |
채무자 |
흥OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
71.86㎡(21.74평) |
소유자 |
흥OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,075,000 원 |
| 비고 |
본건 1은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리에 위치한 흥한에르가 아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 38일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
142,100,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.04. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
서산길 5 |
23460.5 분의 58.396 |
58.396㎡ (17.66평) |
|
건물
|
서산길 5 |
4층401호 (흥한에르가) 철근콘크리트구조 |
71.857㎡ (21.74평) |
|
본건 아파트는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 내 4층 401호로
외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트, 석재붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별난방방식입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접하고 동측으로는 왕복2-4차로의 포장도로에 접하며, 북측으로는 왕복2차로의 포장도로에 접하나 높이차이가 있으며 동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2017
-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-31)(저촉), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역<공항시설법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.04. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
182,316,667원 |
132,724,455원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
70건 |
182,738,571원 |
135,229,619원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
140건 |
169,106,429원 |
127,290,481원 |
75% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
