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2023타경107256 | 서울특별시 관악구 남부순환로218길 1, 3층301호 (봉천동,서울대역 마에스트로) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107256 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2023 타경 107256 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로218길 1, 3층301호 (봉천동,서울대역 마에스트로) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
3.54㎡(1.07평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(80%)107,200,000 원 |
| 건물면적 |
18.62㎡(5.63평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
12,144,670 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
134,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/17 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
107,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로218길 1 |
1167.6 분의 3.54 |
3.54㎡ (1.07평) |
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건물
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남부순환로218길 1 |
3층301호 (봉천동,서울대역 마에스트로) 철근콘크리트구조 |
18.62㎡ (5.63평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철"서울대입구역(2호선)" 서측인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철"서울대입구역(2호선)" 서측인근에 위치하며, 주변은 주거용, 업무용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 붙임 마감.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(방,욕실 등)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방 및 소화설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측,남서측 및 북서측으로 노폭 약 40미터,8미터,6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,312,083,333원 |
1,075,887,854원 |
83% |
2.7회 |
| 6개월 |
10건 |
880,950,000원 |
731,470,025원 |
87% |
2.4회 |
| 12개월 |
18건 |
596,694,444원 |
496,651,625원 |
85% |
2.1회 |
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