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2024타경106229 | 서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106229 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2024 타경 106229 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 사임당로 178, 10층1028호 (서초동,이즈타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
5.36㎡(1.62평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(51%)135,680,000 원 |
| 건물면적 |
33.12㎡(10.02평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,358,705 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
169,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
135,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 강제경매
개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사임당로 178 |
2340.0 분의 5.36 |
5.36㎡ (1.62평) |
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건물
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사임당로 178 |
10층1028호 (서초동,이즈타워) 철근콘크리트구조 |
33.12㎡ (10.02평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "강남역(지하철2호선, 신분당선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1028호로서,
(사용승인일: 2006.12.01)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙미 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20-22m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1337-14번지], [1337-15번지]
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 강제경매
개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
226,000,000원 |
208,445,000원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
161,400,000원 |
140,502,000원 |
80% |
2.6회 |
| 12개월 |
9건 |
213,111,111원 |
190,038,025원 |
85% |
1.8회 |
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