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2024타경1375 | 서울특별시 강서구 양천로69길 58, 제102동 제13층 제1301호 (염창동, 염창동아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1375 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 1375 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로69길 58, 제102동 제13층 제1301호 (염창동, 염창동아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,340,000,000 원 |
| 대지권 |
42.33㎡(12.80평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)1,072,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.84㎡(34.74평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
688,338,870 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
1,340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
1,072,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양천로69길 58 |
25374.5 분의 42.3276 |
42.327㎡ (12.80평) |
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건물
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양천로69길 58 |
제13층 제1301호 (염창동, 염창동아아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
114.84㎡ (34.74평) |
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서울특별시 강서구 염창동 소재 염경초등학교 북동측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식조/경사지붕/도시가스/방4/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 염경초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임..
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층건중 13층 1301호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방4,거실1,주방1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남동측 및 남서측으로 약8m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 준공업지역,도로(접함),역사문화특화경관지구,가축사육제한구역,가로구역별최고높이
제한지역(2015.08.27),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제
권역,한강폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역(한강변),도시관리계획입안중
(2023.07.07)(역사문화특화경관지구 폐지 공고),건축선(2019.04.03).
기호2: 준공업지역,도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),
상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강
폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역(한강변).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
627,041,667원 |
552,687,860원 |
85% |
2.5회 |
| 6개월 |
54건 |
599,703,704원 |
520,358,283원 |
84% |
2.8회 |
| 12개월 |
102건 |
663,019,608원 |
553,811,568원 |
83% |
2.3회 |
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