서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제6층 제602호 (화곡동, 이도트라움2)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
349,000,000 원
대지권
24.07㎡(7.28평)
채무자
장OOO
최저가
(80%)279,200,000 원
건물면적
42.41㎡(12.83평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
364,034,806 원
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/17
349,000,000원
유찰
2차
2024/11/21
279,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로82길 72
584.3 분의 24.066
24.066㎡ (7.28평)
건물
가로공원로82길 72
제6층 제602호 (화곡동, 이도트라움2) 철근콘크리트구조
29.45㎡ (8.91평)
제시외건물
가로공원로82길 72
주거용
12.96㎡ (3.92평)
포함
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2018.11.15.)
외벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 4필 일단지의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 화곡동 366-32, 366-91 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
2) 화곡동 366-33, 366-83 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역 <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 포함. 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 9. 5.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
