대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주거지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.04.01)
외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 내 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외건물 "ㄱ"(패널조 등, 주거용, 약 11㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.05.03., 확정일자 2021.04.09.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 포함. 대지권의 목적인 두 필지의 토지 중 2. 화곡동 399-16의 대지권 등록부는 '요청된 대상지의 집합건물명 정보가 없음'으로 발급 불가하여, 1. 화곡동 399-15 대지권 등록부를 기준으로 평가함(감정평가서 참조).
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
