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2024타경110835 | 서울특별시 구로구 디지털로32다길 50, 제4층 제404호 (구로동, 골드마인(3)오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110835 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 110835 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로32다길 50, 제4층 제404호 (구로동, 골드마인(3)오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
4.62㎡(1.40평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(80%)56,000,000 원 |
| 건물면적 |
12.90㎡(3.90평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
56,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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디지털로32다길 50 |
384.1 분의 4.62 |
4.62㎡ (1.40평) |
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건물
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디지털로32다길 50 |
제4층 제404호 (구로동, 골드마인(3)오피스텔) 철근콘크리트구조 |
12.9㎡ (3.90평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위
치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2002.10.25)
외벽: 드라이비트 및 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 도로(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 60,000,000원, 전입일자 2020.08.18., 확정일자 2020.07.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
261,500,000원 |
233,912,188원 |
89% |
1.9회 |
| 6개월 |
29건 |
236,586,207원 |
210,373,986원 |
88% |
2.5회 |
| 12개월 |
37건 |
236,432,432원 |
202,073,316원 |
85% |
2.5회 |
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