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2024타경111234 | 서울특별시 금천구 독산로50가길 64, 제4층 제401호 (시흥동, 한백아트7차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111234 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 111234 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50가길 64, 제4층 제401호 (시흥동, 한백아트7차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
227,000,000 원 |
| 대지권 |
24.04㎡(7.27평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)181,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.95㎡(9.06평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,336,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
227,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
181,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로50가길 64 |
367.0 분의 24.04 |
24.04㎡ (7.27평) |
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건물
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독산로50가길 64 |
제4층 제401호 (시흥동, 한백아트7차) 철근콘크리트구조 |
29.95㎡ (9.06평) |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.05.26)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형 완경사지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 (시흥동 1-20, 시흥동 1-90)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+
건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 5. 16.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선
변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
340,668,719원 |
244,661,578원 |
80% |
2.7회 |
| 6개월 |
154건 |
297,709,151원 |
225,449,436원 |
81% |
3.3회 |
| 12개월 |
209건 |
283,256,121원 |
213,683,536원 |
79% |
3.7회 |
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