이 사건 부동산 현장에 임한 바, 출입문 내·외부에 소유자 (주)기가인터내셔날 상호 표시가 되어 있었으나 사무실은 공실 상태였음(별첨 사진 참조). 본건 건물 지하 1층 소재 관리사무소 방문하여 관리사무소장(50대 남성)에게 문의한 바, 본건 부동산은 비어 있은지 2-3개월 되었다고 함.
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/17
858,000,000원
유찰
2차
2024/11/21
686,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011.11.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털1로 84
6404.0 분의 49.99
49.99㎡ (15.12평)
건물
가산디지털1로 84
제2층 제208호 (가산동, 에이스하이엔드타워8) 철근콘크리트구조
182.67㎡ (55.26평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철역인 "가산디지털단지역" 남측 근거리에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철역인 "가산디지털단지역" 남측 근거리에 위치하며 인근에는 아파트형공장, 일반공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 근거리에 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제208호로서
외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임
4) 이용상태=아파트형 공장으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트형공장 및 지원시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
