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2023타경81060 | 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 102동 9층902호 (경성큰마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81060 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 81060 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 102동 9층902호 (경성큰마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
54.59㎡(16.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)151,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.89㎡(18.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,285,207 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
151,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘로 1605 |
27383.0 분의 54.59 |
54.589㎡ (16.51평) |
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건물
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경춘로 1605 |
9층902호 (경성큰마을아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.89㎡ (18.12평) |
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경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근거리로 도로변을 따라 점포가 형성되어 있는 경춘가도변 일단의 아파트 지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 11층 중 9층 902호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역. 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
기호4,5 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(이든유치원),
배출시설설치제한지역. 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
기호6 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역(이든유치원), 절대보호구역(이든유치원),
배출시설설치제한지역. 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타:-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
461,852,459원 |
393,884,191원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
124건 |
482,693,548원 |
409,692,730원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
220건 |
493,004,545원 |
413,038,007원 |
83% |
1.1회 |
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