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2023타경4452 | 대구광역시 달서구 신당동 179 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4452 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 6계 |
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| 2023 타경 4452 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
639,030,000 원 |
| 대지권 |
215.00㎡(65.04평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)219,188,000 원 |
| 건물면적 |
380.31㎡(115.04평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
391,024,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
639,030,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
447,321,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
313,125,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
219,188,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.7.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신당동 179 |
대 |
215㎡ (65.04평) |
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건물
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계대동문로9길 28-11 |
1층 다가구주택 |
120.03㎡ (36.31평) |
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| 계대동문로9길 28-11 |
2층 다가구주택 |
117.59㎡ (35.57평) |
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| 계대동문로9길 28-11 |
3층 다가구주택 |
105.29㎡ (31.85평) |
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| 제시외건물 |
계대동문로9길 28-11 |
다용도실 등 |
32.4㎡ (9.80평) |
포함
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| 계대동문로9길 28-11 |
가추 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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대구광역시 달서구 신당동 소재 "신당중학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "신당중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존주
택지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서
외 벽 : 습식타일, 페인트 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
바 닥 : 장판지, 타일 등,
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=(가)1-3층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수시설 및 도시가스시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(가)건물 1층은 제시목록상 "소매점"이나 실제 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.7.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물 1층은 제시목록상 '소매점'이나 실제 '주택'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
191,000,000원 |
93,530,000원 |
45% |
4회 |
| 6개월 |
6건 |
163,000,000원 |
76,174,333원 |
40% |
4.5회 |
| 12개월 |
10건 |
177,100,000원 |
96,243,700원 |
50% |
3.4회 |
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