2023타경113645 | 경상남도 김해시 동상동 635-10 종교시설경매
이 물건의 사건번호는 2023타경113645 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 3계
2023 타경 113645 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 동상동 635-10
물건종별 종교시설 채권자 부OOO 감정가 750,887,280 원
대지권 718.20㎡(217.26평) 채무자 박OOO 최저가 (51%)384,454,000 원  
건물면적 83.98㎡(25.40평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 418,563,608 원 
비고 1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 조적 및 판넬조 기와함석지붕 단층 화장실 (ㄴ) 컨테이너 박스 창고1동(임차인의 소유) (ㄷ) 토지 지상위에 바닥 테크 및 철구조물(임차인의 소유)이 소재함. 2. 기호 1 제시 건물 목록중 (나),(다),(마)는 멸실됨. 3. 기호 1 의 주소지인 김해시 동상동 635-10번지는 도로명주소 `분성로396번길 3`으로 부여하여 사용중임.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/17 750,887,280원 유찰
2차 2024/11/21 600,710,000원 유찰
3차 2024/12/19 480,568,000원 유찰
4차 2025/01/22 384,454,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 3. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동상동 635-10 대 718.2㎡ (217.26평)
건물
 동상동 635-10 1층 종교집회장 68.38㎡ (20.68평)
동상동 635-10 1층 창고 7.2㎡ (2.18평)
제시외건물 동상동 635-10 화장실 8.4㎡ (2.54평) 포함
대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 3. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 건물은 공부상 종교집회장이나 현황 및 감정평가서상 종교집회장으로 사용하지 않으며 부속 건물 일부(7.2㎡)는 창고 로 사용중임 부속 1층 종교집회장(5.67㎡ 및 8.42㎡ 2곳)은 멸실됨 유치권 신고(유치권자 임차인 이서진, 창원지방법원 김해시법원 2024차전1862 기타(금전) 사건 지급명령정본에 기한 채권자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함 목록 2. 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 차후 지적측량을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,027,525,962원 363,627,236원 42% 4.8회
6개월 28건 841,127,624원 332,310,311원 44% 5.1회
12개월 51건 802,668,006원 364,824,363원 50% 4.4회