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2022타경9479 | 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 2층202호 (숭의동,에쓰갤러리) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9479 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2022 타경 9479 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 2층202호 (숭의동,에쓰갤러리) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
23.74㎡(7.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
64.05㎡(19.38평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
351,017,391 원 |
| 비고 |
-본건 부동산은 공부상에는 S갤러리로 표시되었으나 현황은 하늘아파트로 표시되어 있어 30대 여성 입주민 상대로 탐문한 바, 연도는 모르나 이름이 S갤러리에서 하늘아파트로 변경되었다고 함.
-본건 부동산은 아파트, 다세대주택 밀집 지역에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석정로64번길 13 |
293.6 분의 23.74 |
23.74㎡ (7.18평) |
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건물
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석정로64번길 13 |
2층202호 (숭의동,에쓰갤러리) 철근콘크리트구조 |
64.05㎡ (19.38평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 본건 인근에 전철역(도원역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 내 2층 201호, 202호 및 3층 301호, 302호로서,
(사용승인일 : 2014.07.11)
외벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 등 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=각 호수 공히 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
130건 |
209,213,077원 |
133,358,364원 |
64% |
2.2회 |
| 6개월 |
232건 |
210,563,362원 |
134,498,344원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
300건 |
208,146,167원 |
130,019,953원 |
62% |
2.5회 |
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