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2023타경16856 | 인천광역시 부평구 안남로 272, 108동 8층802호 (청천동,부평1차금호타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16856 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 16856 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로 272, 108동 8층802호 (청천동,부평1차금호타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
476,000,000 원 |
| 대지권 |
42.03㎡(12.71평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)333,200,000 원 |
| 건물면적 |
101.52㎡(30.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,422,191 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천마장초등학교 부근에 위치한 19층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
476,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
333,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안남로 272 |
83868.0 분의 42.029 |
42.029㎡ (12.71평) |
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건물
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안남로 272 |
8층802호 (청천동,부평1차금호타운) 철근콘크리트피씨구조 |
101.515㎡ (30.71평) |
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인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천마장초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천마장초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(부평구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 19층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=청천동 200, 336-1: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>.
청천동 336-9: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
산곡동 124-108, 124-109: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
316,641,026원 |
263,812,288원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
65건 |
320,272,308원 |
263,894,253원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
119건 |
332,333,613원 |
269,082,923원 |
78% |
1.9회 |
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