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2023타경542904 | 인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경542904 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 542904 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
35.20㎡(10.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)273,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.13㎡(17.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
824,251 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
273,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/18 |
273,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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심곡로 90 |
984.7 분의 35.2 |
35.2㎡ (10.65평) |
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건물
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심곡로 90 |
5층501호 (심곡동,엘케이빌리지) 철근콘크리트구조 |
58.13㎡ (17.58평) |
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인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건물내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()),
지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),
과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
174,615,385원 |
103,164,004원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
37건 |
202,621,622원 |
131,022,901원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
55건 |
194,672,727원 |
124,587,439원 |
65% |
3.8회 |
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