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2024타경50553 | 부산광역시 부산진구 전포동 187-43 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50553 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 50553 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포동 187-43 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
202,122,000 원 |
| 대지권 |
81.00㎡(24.50평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)141,485,000 원 |
| 건물면적 |
85.46㎡(25.85평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,949,880 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
202,122,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
141,485,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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전포동 187-43 |
대 |
81㎡ (24.50평) |
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건물
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진남로389번길 34 |
1층 주택 |
44.15㎡ (13.36평) |
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| 진남로389번길 34 |
2층 주택 |
41.31㎡ (12.50평) |
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| 제시외건물 |
진남로389번길 34 |
베란다등 |
약7㎡ (0.00평) |
포함
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 부영아파트 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/마을버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부영아파트 북측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 로변의 소규모의 점포등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건토지에의 차량 접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등
대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 전반적으로 남서하향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주거용
건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 지적도상은 맹지이나 현황은 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로가
소재하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)
<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상
1) 건물의 구조= 블록조 슬래브지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트등
내벽 및 천장 : 벽지마감등
창호: 샷시창등의 구조임.
2) 이용상태= 주택(일부에 쓰레기가 쌓여있는 것으로 보임.)
3) 설비내역= 급배수 및 난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
4) 부합물 및 종물= 제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하나(별첨 사진용지등 참조) 부합물 및
종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 보임.
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
102,250,027원 |
62,880,703원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
5건 |
162,520,196원 |
112,722,422원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
13건 |
242,441,672원 |
153,658,316원 |
65% |
2.5회 |
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