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2024타경72170 | 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 301동 10층 1004호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72170 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 72170 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 301동 10층 1004호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,040,000,000 원 |
| 대지권 |
80.64㎡(24.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)728,000,000 원 |
| 건물면적 |
156.51㎡(47.34평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
456,701,915 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
1,040,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
728,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.7.7.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장덕동 1693 |
28832.8 분의 80.64 |
80.64㎡ (24.39평) |
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건물
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장덕동 1693 |
10층 1004호 철근콘크리트구조 |
156.5054㎡ (47.34평) |
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광주광역시 광산구 장덕동 소재 "성덕마을대방노블랜드3차아파트" 내에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "성덕마을대방노블랜드3차아파트" 내에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 - 지상22층 건물 중,
제 10층 제 1004호로서,
외벽 : 페인트마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전) 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 동측, 서측, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.7.7.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
299,916,667원 |
253,830,238원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
53건 |
308,320,755원 |
258,835,861원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
112건 |
324,142,857원 |
269,526,663원 |
82% |
1.1회 |
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