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2023타경549295 | 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549295 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 549295 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
23.61㎡(7.14평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)99,400,000 원 |
| 건물면적 |
34.57㎡(10.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
134,574,292 원 |
| 비고 |
- 현황상 `1동`으로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
99,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로133번길 18-11 |
411.1 분의 23.61 |
23.61㎡ (7.14평) |
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건물
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문화로133번길 18-11 |
5층504호 (구월동,해비치) 철근콘크리트구조 |
34.57㎡ (10.46평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2012. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 5층건
도시형생활주택(원룸형) 건물 내의 5층 504호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 1단의 대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 도시형생활주택(원룸형)
건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 도시형생활주택(원룸형)은 동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1.2토지 공히,
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20)(재지정기간:
2023.9.21-2024.9.20).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
128,776,224원 |
75,906,349원 |
56% |
4.3회 |
| 6개월 |
86건 |
122,302,733원 |
75,191,804원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
135건 |
119,244,704원 |
75,110,890원 |
61% |
3.3회 |
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